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Restschuld berechnen
Mit diesem Rechner kannst du die Restschuld berechnen, die nach einigen Jahren von deinem Kredit noch offen ist. Das hilft zum Beispiel beim Blick auf das Ende der Zinsbindung. Du gibst Kreditbetrag, Sollzins und Monatsrate oder anfängliche Tilgung ein.
Der Rechner ist ein Rechenwerkzeug und kein Angebot. Über ihn wird kein Kredit vermittelt.
Dein Ergebnis
Restschuld nach 10 Jahren
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- Monatsrate
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- Anfängliche Tilgung
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- Bisher getilgt
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- davon Sondertilgungen
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- Bisher gezahlte Zinsen
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- Gezahlte Raten
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- Laufzeit bis zur vollständigen Tilgung
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Tilgungsplan je Jahr anzeigen
So rechnet der Restschuldrechner
Der Rechner geht von einem Annuitätendarlehen aus. Du zahlst jeden Monat dieselbe Rate aus Zinsen und Tilgung. Die Zinsen berechnet er jeden Monat aus der aktuellen Restschuld.
Was von der Rate nach den Zinsen übrig bleibt, tilgt den Kredit. So sinkt die Restschuld mit jeder Rate ein Stück. Weil die Zinsen dadurch kleiner werden, wächst der Tilgungsanteil von Monat zu Monat.
Nach der gewählten Zahl von Jahren hält der Rechner an. Er zeigt dir, was dann noch offen ist und was du bis dahin getilgt und an Zinsen gezahlt hast. Zusätzlich rechnet er weiter, bis der Kredit bei gleicher Rate ganz getilgt wäre.
Monatsrate oder anfängliche Tilgung
Du kannst die Rückzahlung auf zwei Wegen angeben. Kennst du deine Monatsrate, trägst du sie direkt ein. Der Rechner zeigt dir dann zusätzlich, welcher anfänglichen Tilgung sie entspricht.
Ist im Vertrag die anfängliche Tilgung in Prozent angegeben, trägst du sie ein. Daraus ergibt sich die Monatsrate: Kreditbetrag mal Sollzins plus Tilgung, geteilt durch zwölf. Ein Beispiel: 200.000 Euro mit 3,5 Prozent Sollzins und 2 Prozent Tilgung ergeben rechnerisch 916,67 Euro im Monat.
Eine Sondertilgung stellst du unter „Erweiterte Eingaben“ ein. Der Rechner zieht sie einmal pro Jahr am Jahresende ab und rechnet ab dann mit der kleineren Restschuld weiter.
Was das Ergebnis zeigt – und was nicht
Eine Rechnung, kein Angebot
Die Zahlen gelten nur für deine Eingaben. Sie sagen nichts über aktuelle Zinsen oder deine Chancen auf eine Zusage.
Fester Zins, feste Rate
Der Rechner nimmt an, dass Sollzins und Rate gleich bleiben. Ratenwechsel und Pausen bildet er nicht ab.
Laufzeit als reine Rechnung
Die Laufzeit bis zur vollständigen Tilgung rechnet mit demselben Zins bis zum Schluss. Wie hoch der Zins nach einer Zinsbindung ist, weiß heute niemand.
Ohne Gebühren und Versicherungen
Bearbeitungsgebühren, Bereitstellungszinsen und eine Restschuldversicherung rechnet der Rechner nicht ein. Dein Vertrag kann deshalb etwas anderes zeigen.
Restschuld am Ende der Zinsbindung
Bei einer Baufinanzierung kann der Sollzins für eine begrenzte Zeit fest vereinbart sein. Diese Zeit heißt Zinsbindung. Bleibt am Ende dieser Zeit eine Restschuld, muss sie weiter finanziert oder zurückgezahlt werden. Stell dafür beim Zeitpunkt die Dauer deiner Zinsbindung ein.
Rate, Zinsbindung und Kaufnebenkosten einer Immobilie rechnest du im Baufinanzierungsrechner durch. Finanzhaus Südbaden vermittelt Baufinanzierungen über einen externen Finanzierungspartner. Ein eigenes Bank- oder Kreditprodukt bieten wir nicht an.
Weitere Kreditrechner
Welche Monatsrate zu Betrag und Laufzeit passt, zeigt der Kreditrate-Rechner. Wie lange die Rückzahlung bei deiner Rate dauert, rechnet der Kreditlaufzeit-Rechner aus. Welcher Sollzins in einem Kredit steckt, ermittelt der Kreditzins-Rechner.
Was eine Überziehung des Girokontos kostet, zeigt der Dispo-Rechner. Zinsen auf eine verspätete Zahlung überschlägt der Verzugszinsen-Rechner. Alle Werkzeuge findest du in der Übersicht aller Rechner.
Häufige Fragen
Wie berechnet der Rechner die Restschuld?
Er geht Monat für Monat vor. Zuerst rechnet er die Zinsen auf die aktuelle Restschuld aus, Sollzins geteilt durch zwölf. Der Rest deiner Rate tilgt den Kredit. Nach der gewählten Zahl von Jahren zeigt er, was noch offen ist.
Soll ich die Monatsrate oder die anfängliche Tilgung eingeben?
Das hängt davon ab, was du kennst. Steht die Monatsrate in deinem Vertrag, gibst du sie direkt ein. Ist dort die anfängliche Tilgung in Prozent angegeben, nimmst du diese. Der Rechner macht daraus die Monatsrate: Kreditbetrag mal Sollzins plus Tilgung, geteilt durch zwölf.
Warum zeigt der Rechner manchmal keine Restschuld?
Deckt die Rate nicht einmal die Zinsen des ersten Monats, sinkt die Restschuld ohne Sondertilgung nie. Dann zeigt der Rechner eine Meldung statt eines Ergebnisses. Mit Sondertilgung rechnet er weiter, weil sie die Restschuld trotzdem senken kann. Erhöhe in diesem Fall die Rate oder die Tilgung, oder prüf den Sollzins.
Wie rechnet der Rechner Sondertilgungen?
Die Sondertilgung trägst du unter „Erweiterte Eingaben“ ein. Der Rechner zieht sie einmal pro Jahr am Jahresende von der Restschuld ab, gezählt ab Auszahlung. Wie viel Sondertilgung erlaubt ist, steht in deinem Darlehensvertrag.
Ist das Ergebnis ein Angebot?
Nein. Die Rechnung ist ein Beispiel mit deinen Eingaben. Sie prüft weder aktuelle Zinsen noch deine Kreditwürdigkeit. Über diesen Rechner wird kein Kredit vermittelt.
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