Kostenlos · ohne Anmeldung · unverbindliche Beispielrechnung
Wie viel Haus kann ich mir leisten? Rechner für Baden-Württemberg
Wie viel Haus kann ich mir leisten? Dieser Rechner beantwortet die Frage rückwärts. Du gibst deine Wunschrate und dein Eigenkapital ein. Daraus ergibt sich der höchste Kaufpreis, der samt Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg in dein Budget passt.
Finanzhaus Südbaden vermittelt Baufinanzierungen über einen externen Finanzierungspartner. Diese Rechnung ist ein Beispiel, kein Angebot.
Dein Ergebnis
Maximaler Kaufpreis
–
–
- Maximales Darlehen
- –
- Eigenkapital
- –
- Kaufnebenkosten insgesamt
- –
- davon Grunderwerbsteuer
- –
- davon Notar (inkl. Umsatzsteuer)
- –
- davon Grundbuchamt
- –
- davon Maklerprovision
- –
- Eigenkapitalquote am Kaufpreis
- –
- Nicht verplanter Rest
- –
kostenfrei und unverbindlich · online oder vor Ort
Werte als Tabelle
| Posten | Betrag |
|---|
So rechnet der Wie-viel-Haus-Rechner
Der Rechner geht von deiner Wunschrate aus. Aus Rate, Sollzins und anfänglicher Tilgung ergibt sich das höchste Darlehen. Die Formel ist die Umkehrung der Rate im Baufinanzierungsrechner.
Zum Darlehen rechnet der Rechner dein Eigenkapital dazu. Beides zusammen ergibt dein Budget für den Kauf. Daraus müssen Kaufpreis und Kaufnebenkosten bezahlt werden.
Die Kaufnebenkosten hängen selbst vom Kaufpreis ab. Deshalb sucht der Rechner den Kaufpreis schrittweise, auf den Euro genau. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch rechnet er wie der Kaufnebenkosten-Rechner für Baden-Württemberg. Weil die Gebühren in Stufen steigen, bleibt manchmal ein kleiner Rest übrig. Diesen Betrag zeigt der Rechner als nicht verplanten Rest.
Was das Ergebnis zeigt – und was nicht
Keine Prüfung der Kreditwürdigkeit
Der Rechner prüft nicht, ob ein Kreditgeber dir dieses Darlehen gewährt. Ob deine Wunschrate dauerhaft zu dir passt, klären wir gern im Gespräch.
Sollzins, kein Effektivzins
Der Rechner arbeitet nur mit dem Sollzins, den du eingibst. Einen effektiven Jahreszins rechnet er nicht aus. Gebühren und andere Kosten der Finanzierung fließen nicht ein.
Ohne Förderprogramme
Förderdarlehen und Zuschüsse berücksichtigt der Rechner nicht. Ob eine Förderung für dich infrage kommt, hängt von deinem Einzelfall ab.
Kein Angebot
Die Zahlen sagen nichts über aktuelle Marktzinsen aus. Ein konkretes Angebot hängt von deiner persönlichen Situation ab.
Häufige Fragen zum Wie-viel-Haus-Rechner
Wie viel Haus kann ich mir mit meiner Rate leisten?
Das hängt von Sollzins, Tilgung und Eigenkapital ab. Der Rechner macht aus deiner Rate zuerst ein Darlehen. Dann sucht er den höchsten Kaufpreis, der samt Kaufnebenkosten in dein Budget passt.
Warum zieht der Rechner die Kaufnebenkosten vom Budget ab?
Kaufnebenkosten kommen zum Kaufpreis dazu und müssen ebenfalls bezahlt werden. Der Rechner zieht sie deshalb von deinem Budget ab. So siehst du den Kaufpreis, der rechnerisch in dein Budget passt.
Welcher Grunderwerbsteuersatz gilt in Baden-Württemberg?
Das Statistische Landesamt Baden-Württemberg nennt in seiner Pressemitteilung vom 27.05.2026 einen Satz von 5,0 %. Maßgeblich ist der Satz zum Zeitpunkt deines Kaufs. Darum kannst du ihn im Rechner selbst anpassen.
Ist das Ergebnis eine Zusage für eine Finanzierung?
Nein, die Rechnung ist ein Beispiel und kein Angebot. Sie prüft weder deine Kreditwürdigkeit noch aktuelle Zinsen. Die Baufinanzierung selbst begleitet unser externer Finanzierungspartner.
Welche Kosten fehlen in der Rechnung?
Es fehlen die Kosten der Finanzierung, etwa Gebühren oder Bereitstellungszinsen. Auch Auslagen des Notars, Treuhandgebühren und Förderprogramme sind nicht enthalten. Einen effektiven Jahreszins rechnet der Rechner nicht aus.
Baufinanzierung über unseren Finanzierungspartner
Finanzhaus Südbaden vermittelt Baufinanzierungen über einen externen Finanzierungspartner. Ein eigenes Bank- oder Kreditprodukt bieten wir nicht an. Im Erstgespräch ordnen wir dein Ergebnis gemeinsam ein.
Die Rate zu einem festen Darlehen rechnest du im Baufinanzierungsrechner durch. Die Nebenkosten zu einem bekannten Kaufpreis zeigt der Kaufnebenkosten-Rechner. Mehr zur Begleitung findest du auf unserer Seite zur Baufinanzierung. Weitere Rechner findest du in der Übersicht aller Rechner.
Kostenfrei und unverbindlich: Lass uns über dein Ergebnis sprechen.
Ein Rechner zeigt ein Beispiel. Im Erstgespräch ordnen wir ein, was die Zahl für deine Situation bedeutet. Ohne Vertriebsdruck und ohne Vorbereitung von deiner Seite.
Kostenloses Erstgespräch buchenkostenfrei und unverbindlich · online oder vor Ort